Código: ACS135

Casa Jardim Margarida

Jardim Margarida - Caxias Do Sul

Venda

R$ 2.780.000,00

Dormitórios: 3
Banheiros: 3
Casa Mobiliada e Semimobiliada
Área privativa: 330 m²
Área terreno: 533 m²

Attuale vende excelente casa no Bairro Jardim Margarida, um bairro nobre da cidade predominantemente residencial e bastante arborizado e perfeito para morar em paz e com segurança.

A casa possui dois pavimentos e três dormitórios, sendo uma suíte com closet, estrategicamente situada no térreo visando o conforto e praticidade do casal. A área social é toda integrada, possuindo cozinha americana com churrasqueira rotativa e bifeteira, uma área de serviço ampla, sala de jantar, sala de TV e sala de estar com lareira. A sala da lareira está integrada ao hall de entrada, lavabo e ao jardim frontal que é iluminado com lâmpadas de led.

As salas de jantar e de TV estão ligadas ao jardim dos fundos, através de uma ampla varanda coberta, onde é possível, descansar em uma rede e curtir a vista para o jardim que possui iluminação em led, dois pergolados com flores, um lago ornamental com peixes coloridos e um lindo quiosque!

O quiosque é completo: possui cozinha com móveis sob medida, churrasqueira rotativa de inox com fogareiro e bifeteira, além de lavabo e despensa para ferramentas e demais equipamentos.

Além da suíte master, no segundo pavimento, a casa conta com dois quartos (sendo um deles com sacada), um banheiro social e uma ampla área de sótão multiuso.

A infraestrutura da casa é irretocável! Ela possui sistema de calefação a gás com caldeira, contando com dois botijões de 45kg cada e 9 radiadores. Alternativamente ao sistema de calefação, a casa também possui um sistema completo com 8 placas de energia elétrica e 4 placas solares que geram energia de sobra, apenas pelo custo da taxa mínima mensal, devido a rede ser bifásica! O imóvel possui, ainda, um reservatório de água fria potável com capacidade para mil litros e um reservatório de 600 litros destinado à água quente. Regar as plantas e jardins não é problema, pois a casa conta com uma cisterna subterrânea de 2,7 mil litros, destinada a captação de água da chuva para usar nos jardins e lavagem dos carros e calçadas. Tanto no inverno, como no verão a casa fica climatizada pois possui um ar condicionado de 24000 BTUS na área social (salas de estar/jantar) e um ar condicionado de 12000 BTUS na suíte.

O padrão construtivo da residência é outro diferencial, pois ela possui porcelanatos em todas as áreas sociais e piso flutuante nas áreas íntimas. Todos os cômodos possuem rebaixamento em gesso, com iluminação em led. As churrasqueiras são de inox e rotativas. As bancadas da cozinha, lavabos, banheiros e o revestimento da lareira são em granito e mármore. Os equipamentos sanitários são da marca Deca. A arquitetura interna congrega estilos clássicos e contemporâneos.

Agende sua visita e venha conhecer!

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