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Por que investir em um imóvel de pré-lançamento é uma escolha inteligente

Comprar um imóvel em pré-lançamento pode ser a chave para um excelente negócio imobiliário, com vantagens que vão de preços mais acessíveis até maior valorização a longo prazo. Saiba por que essa estratégia pode fazer toda a diferença para o seu patrimônio.

O que é um imóvel em pré-lançamento?

Pré-lançamento é a fase em que um empreendimento ainda não foi colocado oficialmente à venda. Nessa etapa, as construtoras iniciam a divulgação e captação de interessados antes mesmo do início das obras ou durante os primeiros passos do projeto. É também o momento de maiores oportunidades para o investidor ou comprador.

1. Preço competitivo e valorização garantida

Um dos principais atrativos de um pré-lançamento é o preço abaixo do valor de mercado. Isso acontece porque as construtoras usam essa fase para captar recursos e medir o interesse do público.

Segundo levantamento da FipeZap, imóveis comprados na planta podem ter uma valorização de 20% a 40% até a entrega das chaves, especialmente em regiões de crescimento urbano.

Ou seja, você compra por um valor mais acessível e tem chances reais de revender por um preço mais alto em poucos anos.

2. Condições especiais de negociação

Durante o pré-lançamento, é comum encontrar condições facilitadas de pagamento, entrada reduzida e possibilidade de parcelamento direto com a incorporadora.

Além disso, você pode negociar com mais flexibilidade, já que ainda não há uma grande demanda consolidada. É a hora certa para conseguir benefícios exclusivos, como descontos, isenção de taxas ou brindes na assinatura.

3. Possibilidade de personalização exclusiva

Ao comprar um imóvel ainda em fase de projeto ou construção, o cliente tem mais liberdade para personalizar acabamentos, escolher posições e, em alguns casos, até sugerir pequenas alterações no layout.

Essa flexibilidade é ideal para quem deseja alinhar o imóvel ao seu estilo de vida ou criar diferenciais caso o objetivo seja investir para aluguel ou revenda.

4. Acesso prioritário às melhores unidades

No pré-lançamento, quem chega primeiro escolhe melhor. Você tem acesso às unidades mais privilegiadas do empreendimento, como:

    • Andares mais altos;

    • Posição solar favorável;

    • Vistas panorâmicas;

5. Planejamento com segurança

Investir em pré-lançamento também é uma decisão inteligente para quem deseja se planejar com tempo. Como a entrega costuma ocorrer em dois a três anos, é possível organizar as finanças com tranquilidade, sem pressa ou apertos.

Além disso, você conta com a segurança jurídica da incorporação imobiliária, protegida pela Lei 4.591/64, que exige o registro de memorial de incorporação antes da comercialização.

Dica: conte com o suporte de especialistas

Comprar em pré-lançamento exige atenção e acompanhamento. Por isso, contar com uma imobiliária experiente e de confiança é essencial para garantir uma negociação transparente, apoio durante todas as etapas e acesso às melhores oportunidades.

A Attuale Imóveis atua com foco em imóveis de médio e alto padrão, oferecendo suporte completo da escolha da unidade até a entrega das chaves. 

Investir em um imóvel de pré-lançamento é uma das formas mais inteligentes de adquirir patrimônio: você paga menos, personaliza mais e tem grandes chances de valorização. Com planejamento e apoio especializado, esse pode ser o primeiro passo de um futuro promissor.

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